PROCURAREA IMOBILULUI

1. - Căutarea imobilului;
2. - Examinarea imobilelor de către client;
3. - Acordarea consultaţiilor în legătură cu întrebările de ordin juridic sau marcheting ;
4. - Negocieri prealabile între Client şi Proprietarul imobilului;
5. - Susţinerea juridică a încheierii contractului, verificarea veridicităţii acestuia;
6. - Înregistrarea la organele fiscale;
7. - Consultaţii în privinţa arendei şi comercializării imobilului;
8. - Alegerea mostrelor conform cerinţelor prezentate;
9. - Organizarea turului de vizionare;
10. - Ajutor în obţinerea creditelor;
11. - Inspecţia procesului de construcţie;
12. - Administrarea imobilului;
13. - Ajutor în înfiinţarea firmelor şi a reprezantanţelor; obţinerea permisului pentru domiciliere, legalizarea acestuia.
14. - Închirierea autoturismelor;
15. - Ajutor pentru oformarea actelor stării medicale şi sociale;
16. - Autentificarea diplomelor;
17. - Ajutor în admiterea în instituţiile superioare de învăţămînt;
18. - Ajutor în alegerea mobilei şi a accesoriilor;
19. - Designul încăperilor;
20. - Asigurarea negoţului;
21. - Însoţirea la bancă.

Costul serviciului agentului imobiliar la procurarea imobilului constă din 3% de la suma achiziţiei.
Pasul 1
Aţi decis să procuraţi un imobil.
Orice imobil sau lot de pămînt poate fi procurat de către un cetăţean străin care nu are domiciliu în Bulgaria numai prin intermediul unei persoane juridice din Bulgaria.
De aici conchidem: pentru a procura un lot de pămînt, primul pas trebuie să fie înregistrarea unei firme în Bulgaria.
Pasul 2
Obţinînd viza turistică în Bulgaria (noi vă putem ajuta să obţineţi această viză !), să veniţi în Bulgaria pentru a vedea obiectele imobiliare propuse.
Oricare din variante l-aţi alege, de dorit e ca în decursul a 14 zile pînă la venire să luaţi legătura cu noi pentru ca colaboratorii secţiei Servicii imobiliare să adune ofertele şi ulterior să Vi le prezinte.
Bineînţeles că unii clienţi apar la oficiul nostru fără a ne anunţa preventiv , iar noi sîntem nevoiţi să înregistrăm firma şi să căutăm imobil în pripă. E mai bine totuşi ca aceasta să se facă din timp.
Căutarea imobilului în Bulgaria prin intermediul agenţiei noastre imobiliare demareaza de la încheierea unui contract de acordare a serviciilor unui agent imobiliar, în care se includ drepturile şi obligaţiile părţilor.
În parte, serviciile de organizare a vînzării-cumpărării a imobilului pot fi încheiate în cazul în care este prezent:

1. - acordul în verificarea veridicitatăţii încheierii afacerii;
2. - acordul în semnarea contractului de rezervare a apartamentului, contractul pentru viitorul contract şi contractul pentru cota parteîn construcţie, contractul de vînzare-cumpărare;
3. - acordul în realizarea schimbărilor în construcţie la dorinţa Clientului şi de a se verifica desfăşurarea construcţiei;
4. -de a se prezenta legătura între organizaţia de construcţii şi Client, adică anunţarea la timp a clientului despre schimbările necesare pe parcursul perioadei de construcţie, traducerea uturor actelor necesare în limba rusă, prezenţa la darea în exploatare a imobilului;
   
5. - înregistrarea la serviciile de energie, apă, gaz, etc.